эксперт-оценщик
Заходите в гости
г. Кемерово, ул. Тухачевского 22А, левое крыло, 2 этаж, 
офис 4-5
Обслуживание для тех,кто ценит КАЧЕСТВО и НАДЕЖНОСТЬ

оценка земля и земельных участков

Мировые цены на землю растут быстрее, чем любые другие активы, включая недвижимость, нефть и драгоценные металлы. В этой связи, оценка земли и доходности вложений в землю приобретают все большее значение.

Оценка, проведенная нашими специалистами, позволит Вам не только соблюсти требования законодательства, но и минимизировать всевозможные риски потерь денежных средств при проведении различных сделок с землей.

Земля и земельные участки редко обладают прямыми аналогами для сравнения. Уникальность каждого отдельного земельного участка может существенно влиять на его стоимость. Экспертно-правовой центр использует более 20-ти поправочных коэффициентов для того, чтобы наиболее точно определить стоимость земли и земельного участка, в деталях рассмотреть его потенциальную инвестиционную стоимость, а также, наиболее точно определить реальную рыночную стоимость участка.


Направления оценки земли и земельных участков:  

  • Оценка аренды земли
  • Рыночная оценка земли
  • Оценка стоимости земельных участков
  • Оценка городских земель
  • Оценка сельскохозяйственных земель
  • Оценка земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  • Оценка инвестиционных контрактов
  • Оценка земли промышленности
  • Оценка дачных участков
  • Оценка земель поселения
  • Оценка межевания
  • Оценка ландшафта
  • Оценка территорий

Цели проведения оценки земли и земельных участков  

Экспертно-правовой центр выделяет следующие цели проведения оценки и подготовки Отчета об оценке земли и земельных участков:

  • Оценка аренды земли
  • Рыночная оценка земли
  • Оценка стоимости земельных участков
  • Оценка городских земель
  • Оценка сельскохозяйственных земель
  • Оценка земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  • Оценка инвестиционных контрактов
  • Оценка земли промышленности
  • Оценка дачных участков
  • Оценка земель поселения
  • Оценка межевания
  • Оценка ландшафта
  • Оценка территорий

Перечень необходимых документов для оценки земли и земельных участков

Сведения о Заказчике (предоставляется в свободной письменной форме)

Сведения о Заказчике (Организационно-правовая форма, полное фирменное наименование, юридический адрес, фактический адрес)

Банковские реквизиты (в том числе: ОГРН, дата выдачи ОГРН, ИНН, КПП, р/с, к/с)

Сведения о лице уполномоченном подписывать договор о проведении оценки (должность, ФИО, основание, контактный телефон)

Сведения о лице курирующем проведении оценки со стороны Заказчика (должность, ФИО, основание, контактный телефон)

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на право пользования (собственности) земельным(и) участком(ами) (Свидетельство о регистрации права собственности, договор купли- продажи, аренды, приватизации) ренды, ости, договор купли- продажия)нахождения на дату оценки, марок, годов выпуска, основных технических характеристик и ст

Кадастровые планы земельного(ых) участка(ов)

Сведения о наличии/отсутствии обременений (в том числе залоговые или долговые обязательства, наличие арендаторов, юридические оговорки, соглашения, контракты, договора, специальные налоговые обложения и иные ограничения по использованию земельного участка (ов))

Техническая документация и данные бухгалтерской отчетности

Справка о величине земельного налога

Бухгалтерская справка о балансовой (первоначальной и остаточной) стоимости имущества, с указанием инвентарного номера и даты постановки на баланс


Что Вы получите в Отчете об оценке земли  

  • Анализ регионального / локального рынков земли
  • Анализ факторов влияния на стоимость
  • Анализ региона: специфика, статистика, экономика, политика, тренды развития
  • Анализ микро / макроокружения объекта оценки
  • Построение прогнозов развития рынка
  • Выбор адекватных методов и методологий расчета
  • Анализ сценариев развития земельного участка
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
  • Расчет потоков доходов от использования земельного участка
  • Расчет потенциальной себестоимости строительства (если применимо)
  • Использований уникальной методологии подсчета поправочных коэффициентов
  • Обоснование применяемых коэффициентов
  • и многое другое
  • Наш Прайс-лист
  • Оценка

     

    Услуга Цена, руб.
    Транспорт  
    Оценка ущерба ТС после ДТП от 1 500,00
    Оценка рыночной стоимости автомобиля от 1 500,00
    Определение Утраты Товарной Стоимости от 3 000,00
    Недвижимость  
    Оценка ущерба после затопления квартиры от 3 000,00
    Оценка ущерба после пожара от 5 000,00
    Оценка рыночной стоимости недвижимости от 1 500,00

     

  • Экспертиза
    Услуга Цена, руб.
    Транспорт  
    Судебная экспертиза стоимости ущерба ТС от 6 000,00
    Судебная экспертиза рыночной стоиомсти ТС от 3 000,00
    Судебная экспертиза размера Утраты Товарной Стоимости от 3 000,00
    Автотехническая экспертиза от 7 000.00
    Трасологическая экспертиза от 7 000.00
    Недвижимость  
    Судебная экспертиза ущерба после затопления квартиры от 5 000,00
    Судебная экспертиза ущерба после пожара от 5 000,00
    Судебная экспертиза рыночной стоимости недвижимости от 5 000,00
  • Психология

     

    Услуга Цена, руб.
    Консультация для детей от 3 лет до 5 лет 300
    Консультация для детей от 5 лет до 10 лет 500
    Консультация для детей от 10 лет до 15 лет 700
    Консультация для подростков от 15 лет до 18 лет 1 200 за час
    Индивидуальная консультация взрослых 2 000 за час
    Семейная консультация 3 000 за час
    Песочная терапия 2 000
    Профессиональный отбор кдаров, тестирование 1 000 за чел
    Судебная психологическая экспертиза 8 000 за вопрос

     

Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.

Наш адрес:
г. Кемерово, ул. Тухачевского 22А,
левое крыло, 2 этаж, офис 4-5